2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
八尾市
39.4万円/㎡
前年比+19.4%
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エスリード八尾東本町
大阪府八尾市東本町一丁目
近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩8分
2003年築 / 15階建 / 30戸 / SRC造
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13階 / 61.69㎡の場合
相場
2,795万円
45.3万円/㎡
2,056
2,548
3,041
3,533
AI査定結果
推定相場価格
2,795万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,548万円〜3,041万円
41.3万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月9日
エスリード八尾東本町
3,280万円（53.2万円/㎡）/ 13階 / 61.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は43.26万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | 3,280万円 | 53.2万円 | 13階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 2,350万円 | 38.1万円 | 13階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 3,230万円 | 48.8万円 | 8階 | 66.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 2,180万円 | 33.0万円 | 8階 | 66.16㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は44.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | エスリード八尾東本町 八尾市東本町一丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 3,280万円 | 53.2万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/20 | エスペラント光町 八尾市光町一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,680万円 | 41.4万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/29 | ビーバードルチェ八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,480万円 | 40.1万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 33戸 | SRC |
| 2024/01/26 | エスリード八尾本町 八尾市本町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,480万円 | 44.1万円 | 56.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/04 | エスリード八尾光町 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 2,600万円 | 43.5万円 | 59.77㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/14 | ロイヤルアーク八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘三丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 3,480万円 | 52.7万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/04 | プラウド八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘三丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 3,580万円 | 50.8万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 76戸 | RC |
| 2025/05/10 | TATディナスティ八尾桜ケ岡公園 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,980万円 | 40.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/24 | 藤和八尾駅前ホームズ 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅1分 | 2,740万円 | 43.1万円 | 63.54㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/18 | エスリード八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,180万円 | 48.3万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/10 | ユニハイム八尾 八尾市若草町 | 近鉄八尾駅14分 | 2,580万円 | 40.2万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 80戸 | RC |
| 2024/04/30 | エスペラント高安 八尾市高安町南一丁目 | 高安駅4分 | 2,280万円 | 41.3万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/09 | クイーンズプレイス八尾 八尾市高安町南七丁目 | 高安駅7分 | 2,480万円 | 44.3万円 | 55.95㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、八尾市では19.4%上昇しています。
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